踐行政令，未來裝配式鋼結構住宅將迎來高速發展

首先，裝配式建筑的分類，我們可以根據結構體系劃分為預制混凝土結構（PC）、鋼結構（PS）和木結構三大類。而目前主流結構仍以PC為主，根據住房城鄉建設部數據，2019年新開工的裝配式建筑中，PC結構占比65%，鋼結構占比30%，木結構占比1%左右。

鋼結構作為正在興起的裝配式建筑，與預制混凝土結構的區別在于，其主要承重構件全部采用鋼材制作，由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各部件之間通常在現場采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

目前鋼結構建筑80%以上部件均可在工廠加工，同時易拆除，部分產品和材料可循環利用，且可以覆蓋絕大多數現場作業方式對應的下游，是綠色建筑的重要代表。

因此，行業內普遍認為，鋼結構建筑會是傳統混凝土結構建筑的替代品。

根據2017年我國一定規模鋼結構工程項目中不同建筑類型占比分析，鋼結構的下游需求中商業地產占比33%，場館占比24%，廠房占比18%，而住宅在整個鋼結構工程中占比僅約4%，學校和醫院等領域僅1%，學校、醫院和住宅領域占比仍較低.

目前鋼結構的下游需求分散，大部分板塊與工業、房地產、建筑業、交通運輸業息息相關，根據行業內專業機構預計，全國非住宅類建筑鋼結構產量未來年增長率有望保持不低于實際GDP的增速。

根據國家統計局房屋新開工面積的口徑計算，2019年底房屋新開工面積中住宅的占比超過70%，因此各省市制定的關于裝配式建筑規劃中“新建裝配式建筑面積/當年新開工建筑面積”的比值在一定程度上，可以表征各地裝配式住宅的滲透率情況，政策層面大力推進的裝配式建筑實際上是提升裝配式住宅占新建住宅的比例。

1、普通民眾對鋼結構住宅的性能優勢認識不足

2、對鋼結構住宅的綜合效益認識不足

進入2020年，鋼結構住宅相關政策強化，政策傾斜是行業層面的一大變化。